Dlaczego ta nieruchomość
- Jedna z ostatnich działek premium na Palm Jumeirah Crescent z 250-metrową prywatną plażą stwarza solidne podstawy do długoterminowego wzrostu kapitału.
- W ofercie znajdują się apartamenty typu penthouse i rezydencje plażowe, których wartość na rynku dubajskim od dawna utrzymuje się na poziomie ponadprzeciętnym.
- Kompleksowe udogodnienia, w tym prywatna plaża, centrum odnowy biologicznej, basen w dachu i przestrzenie wspólne, zwiększają atrakcyjność projektu w przypadku wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.
O nieruchomości
PASSO składa się z dwóch rzeźbiarskich wież, rozciągających się od dwóch poziomów podziemnych do ogrodu na dachu. Projekt oferuje 625 rezydencji podzielonych na kilka kolekcji, w tym limitowane edycje penthouse'ów i wolnostojące wille plażowe.
- Rezydencje z 1–4 sypialniami, 5 ekskluzywnych penthouse’ów (4–5 sypialni) i 6 oddzielnych rezydencji plażowych z 6 sypialniami.
- Apartamenty typu penthouse posiadają prywatne wejście, zamknięty parking, własne lobby, windę prowadzącą bezpośrednio do apartamentu, dwupiętrowy układ i prywatny basen.
- Obiekty Beach Mansions oferują bezpośredni dostęp do plaży, prywatny basen, garaż podziemny na 3 samochody i osobne lobby wejściowe z windą.
- Dostępność: Dubai Marina ok. 13 minut, Downtown Dubai / Burdż Chalifa ok. 25 minut.
Logika inwestycyjna Palm Jumeirah
- Palm Jumeirah od dawna uważana jest za najbardziej stabilną lokalizację pod luksusowe budownictwo mieszkaniowe w Dubaju, z ograniczoną podażą nowych inwestycji.
- Ceny za m² na Palm Jumeirah wzrosły o około 16% w ciągu ostatniego roku, co potwierdza stały wzrost wartości tej prestiżowej lokalizacji.
- Przychody brutto z tytułu wynajmu długoterminowego wzrosły o około 5% w ujęciu rok do roku, co odzwierciedla stabilny popyt na wynajem w segmencie luksusowym.
- Ceny najmu nowo zawartych umów utrzymują się obecnie na poziomie zbliżonym do ubiegłego roku, natomiast w przypadku umów najmu przedłużonych (odnowieniach) zauważalny jest wzrost rok do roku o ok. 7%, co wskazuje na stopniową korektę historycznie niedowartościowanych umów w kierunku poziomu rynkowego.
- Krótkoterminowy wynajem korzysta z atrakcyjności Palm Jumeirah jako globalnego celu turystycznego.
- Wynajem długoterminowy jest atrakcyjny dla zamożnych klientów, kadry zarządzającej wyższego szczebla i przedsiębiorców międzynarodowych.
Komfort kurortu na poziomie hotelu pięciogwiazdkowego
- Prywatna plaża zarezerwowana wyłącznie dla mieszkańców.
- Social Club jest miejscem nawiązywania kontaktów i życia społecznego.
- Basen Experience i Basen Rodzinny: baseny do relaksu i użytku rodzinnego.
- Pawilon Wellness to strefa skupiona na jodze, regeneracji i dobrym samopoczuciu.
- Pawilon Dziecięcy to wydzielona przestrzeń przeznaczona do zajęć dla dzieci.
- Basen Sky Pool & Garden na wyższym piętrze z widokiem panoramicznym.
- Spa & Deck to strefa relaksu inspirowana stylem kurortu.
- Tereny ogrodowe, otwarte trawniki i zagospodarowane tereny łączące architekturę z naturą.
Passo od dewelopera Beyond to projekt o wyjątkowym designie, zlokalizowany tuż przy Palm Jumeirah. Nowoczesny koncept łączy w sobie wygodę życia z możliwością inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dubaju na świecie.
Natálie Jelínková
Menedżer sprzedaży, Zjednoczone Emiraty Arabskie, USA i inne
Menedżer sprzedaży, Zjednoczone Emiraty Arabskie, USA i inne
Deweloper BEYOND: Architektura z wizją
- BEYOND to deweloper skupiający się na realizacji projektów mieszkaniowych klasy premium, kładący nacisk na architekturę, design i styl życia.
- Projekt PASSO jest sztandarowym projektem na Palm Jumeirah.
- Nacisk położony na szczegóły, materiały wysokiej jakości i kompleksowe doświadczenie mieszkaniowe wykraczające poza standardy zwykłych domów.
- Silna pozycja na rynku nieruchomości luksusowych w Dubaju.
Usługi Rellox: kompleksowa obsługa od przejęcia do generowania przychodów
Rellox zapewnia klientom kompleksową obsługę podczas zakupu i po przejęciu nieruchomości:
- Pełna pomoc prawna i administracyjna przy zakupie w Dubaju.
- Dostarczanie wyposażenia i umeblowania mieszkań pod klucz.
- Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami, w tym wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.
- Współpraca z Dubai Vacationer, największą agencją w Dubaju, w celu maksymalizacji obłożenia i optymalizacji przychodów.
- Indywidualna strategia inwestycyjna dostosowana do celów klienta (model własny vs. dochodowy).
Kluczowe informacje dotyczące projektu
- 625 rezydencji
- 5 penthouse'ów
- 6 oddzielnych rezydencji plażowych
- 2 wieże architektoniczne z podziemnymi piętrami i ogrodem na dachu
- 250 m prywatnej plaży
- Plan płatności 60/40 (w trakcie budowy/po zakończeniu)
- Zakończenie projektu: III kwartał 2029 r.
Mapa
Wyświetlana lokalizacja ma charakter orientacyjny.
Uwaga: Informacje o nieruchomości, warunkach korzystania oraz najmu oferowanych nieruchomości, w tym szacowanej dochodowości, opierają się na materiałach dostarczonych przez sprzedającego lub operatora nieruchomości. Spółka Rellox s.r.o. przyjmuje te materiały w dobrej wierze i bada je z należytą starannością, nie jest jednak w stanie w pełni zweryfikować ich kompletności i dokładności. Opublikowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Podmiotem właściwym do złożenia tzw. wiążącej oferty jest wyłącznie właściciel nieruchomości.
Zakup nieruchomości
Zjednoczone Emiraty Arabskie
Zobacz, jak przebiega zakup nieruchomości, jakie podatki i opłaty płaci kupujący, czy jakie są możliwości finansowania zakupu.
Rynek nieruchomości
Zjednoczone Emiraty Arabskie
Przeczytaj więcej o środowisku inwestycyjnym w wybranym kraju, podstawowych informacjach o rynku nieruchomości i istotnych statystykach.
O regionie
Dubaj
Poznaj kraj i region, w którym znajduje się wybrana nieruchomość. Odkryj ciekawe miejsca, sprawdź nasze wskazówki.
