Rachunek powierniczy używany przy zakupie nieruchomości w Dubaju to specjalne konto bankowe zarządzane przez niezależną stronę trzecią (zwykle bank lub instytucję finansową zatwierdzoną przez Dubai Land Department (DLD) i Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Służy on do bezpiecznego przechowywania i ewentualnego zwolnienia środków kupującego w trakcie transakcji. Dzieje się to po spełnieniu określonych warunków, takich jak zakończenie określonego etapu budowy lub przekazanie nieruchomości. Mechanizm ten jest obowiązkowy i chroni kupującego przed ewentualnym nadużyciem środków przez dewelopera.
Deweloper może przeznaczyć środki wyłącznie na wydatki związane z projektem. Środki są uwalniane stopniowo, zgodnie z etapami budowy określonymi w umowie. Po przekazaniu nieruchomości, 5% kwoty jest przechowywane na rachunku przez rok jako zabezpieczenie ewentualnych wad. Jeśli deweloper nie spełni warunków (np. nie ukończy projektu), DLD może zapewnić zwrot środków kupującemu lub przenieść projekt na innego dewelopera.
Rachunek powierniczy chroni kupującego przed bankructwem dewelopera lub nadużyciem jego środków. Dzięki temu, że wszystkie transakcje są kontrolowane przez Departament Nieruchomości w Dubaju, zagwarantowana jest maksymalna transparentność. System ten motywuje również deweloperów do ukończenia projektu i dotrzymania terminów.
Co dalej?
