Strefy freehold w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (ZEA) to specjalnie wyznaczone obszary, w których cudzoziemcy (tj. inwestorzy niebędący obywatelami ZEA ani państw Rady Współpracy Zatoki Perskiej) mogą legalnie posiadać nieruchomości z pełnymi prawami własności (tzw. freehold). System ten różni się od dzierżawy, w której nabywca ma prawo do użytkowania nieruchomości przez z góry określony czas (np. 99 lat), ale nie jest jej faktycznym właścicielem.
Własność freehold dla cudzoziemca oznacza, że jest on właścicielem samej nieruchomości oraz udziału w gruncie znajdującym się pod nią. Może on rozporządzać nieruchomością bez żadnych ograniczeń – może ją sprzedać, wynająć, przekazać darowiznę lub odziedziczyć. Nabywca otrzymuje tzw. akt własności (pełny akt własności) zarejestrowany na jego nazwisko w księdze wieczystej.
W Dubaju do najbardziej znanych obszarów objętych wolną własnością zalicza się: Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, MBR City i inne.
W Abu Zabi strefy wolnej własności obejmują na przykład wyspę Al Reem, wyspę Yas, wyspę Saadiyat, plażę Al Raha itp.
W emiracie Szardża strefy wolnej własności są przeznaczone wyłącznie dla obywateli Rady Współpracy Zatoki Perskiej , pozostali cudzoziemcy mogą kupić dzierżawę na okres 100 lat (np. w projekcie Maryam Island).
Z drugiej strony, w innych emiratach istnieją strefy freehold dla cudzoziemców. W emiracie Adżman są to Ajman Corniche Residence, Emirates City i Al Nuaimiya Towers. W Ras al-Chajma strefy freehold obejmują Al Hamra Village, Mina Al Arab i wyspę Marjan.
W przypadku emiratów Umm al-Quwain i Fudżajra rynek jest bardziej ograniczony, ale w ramach wybranych projektów deweloperskich dostępne są nieruchomości na własność lub długoterminowe dzierżawy dla obcokrajowców.
Dlaczego warto inwestować w strefy wolnocłowe w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?
- Pełne prawo własności bez konieczności współpracy z partnerem ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich.
- Nieruchomość jest zarejestrowana na Twoje nazwisko.
- Wyższa płynność i atrakcyjność dla innych inwestorów i najemców.
- Pod pewnymi warunkami istnieje możliwość uzyskania stałego pobytu na podstawie inwestycji, np. Golden Visa w Dubaju za inwestycję w wysokości 2 milionów AED lub większą.
Co dalej?
