Dlaczego ta nieruchomość
- Świetna lokalizacja, zaledwie 250 m od plaży Cala Marçal.
- Kupujący nie płaci podatku VAT od ceny zakupu („odwrotne obciążenie”).
- Gwarantowany dochód 5% rocznie przez 3 lata.
- Unikalny status prawny nieruchomości pozwalający na dalszy wynajem.
- Zarządzanie i dalszy wynajem pod globalną marką hotelową.
O nieruchomości
Odkryj urok nadmorskiego kurortu Porto Colom w kompleksie nowo wyremontowanych 4-gwiazdkowych apartamentów, zaledwie kilka kroków od plaży Cala Marçal. Idealne miejsce na wakacje i mądra inwestycja w atrakcyjnej cenie z gwarantowanym zyskiem.
Oferujemy na sprzedaż 115 apartamentów (kawalerki, 1-2 sypialnie) w ośrodku z udogodnieniami i usługami hotelowymi. Ceny apartamentów zaczynają się od 195 000 euro (!).
Międzynarodowy deweloper wyremontuje cały ośrodek i wszystkie apartamenty zgodnie ze standardami prestiżowej marki hotelowej. Oddanie wyremontowanych apartamentów nastąpi w kwietniu 2026 roku.
Apartamenty zostaną oddane w pełni umeblowane.
Unikalny status prawny nieruchomości i oszczędności w VAT
Na Majorce od 2022 roku obowiązuje zakaz wydawania nowych licencji na wynajem krótkoterminowy. Teraz masz wyjątkową okazję kupić nieruchomość, która dzięki swojemu wyjątkowemu statusowi prawnemu jako nieruchomość „turystyczna” umożliwia dalszy wynajem turystyczny. Posiadanie takiej nieruchomości będzie w przyszłości zyskiwać na wartości na Majorce.
Kupujący może również skorzystać z tzw. opcji odwrotnego obciążenia, w której podatek VAT jest naliczany od ceny zakupu, a kupujący nie musi płacić podatku VAT od ceny zakupu nieruchomości. To oznacza znaczną oszczędność, aż 21% na początkowej inwestycji. W porównaniu z innymi hiszpańskimi nieruchomościami, kupujący zaoszczędzi znacząco na kosztach przeniesienia własności.
Gwarantowany dochód 5% bez zmartwień
Całym ośrodkiem zarządza jeden z największych międzynarodowych operatorów. Właściciel nieruchomości otrzymuje gwarantowany dochód w wysokości 5% przez pierwsze trzy lata. Po trzech latach właściciel otrzymuje 75% zrealizowanego zwrotu z konkretnego apartamentu. W szczycie sezonu właściciel może korzystać z nieruchomości przez 2 tygodnie.
Najwyższe zyski z wynajmu spodziewane są w przypadku tzw. „jednostek podwójnych”, gdzie jedno mieszkanie składa się z dwóch kawalerek. Chętnie przedstawimy Państwu przykładowe kalkulacje zysków i kosztów dla poszczególnych mieszkań.
Zarządzanie i dalszy wynajem nieruchomości nie sprawiają Państwu żadnych kłopotów.
Jeśli szukasz beztroskiego życia i stabilnego dochodu z wynajmu, polecam ten nowy, ekskluzywny projekt od doświadczonego dewelopera z ponad 40-letnim doświadczeniem w branży markowych rezydencji. Zapewni Ci on wyłącznie radość życia nad morzem i atrakcyjny dochód z wynajmu.
Terezie Suchá
Sales Manager, Costa del Sol
Sales Manager, Costa del Sol
Globalna marka. Co to oznacza dla właściciela?
Markowe rezydencje to nowy trend na rynku nieruchomości, szczególnie w prestiżowych lokalizacjach turystycznych. W przypadku markowych rezydencji hotelowych, właściciel nieruchomości otrzymuje dwie fundamentalne korzyści:
- Nieruchomość jest budowana i wyposażona według standardów danej marki i jest utrzymywana w tym standardzie przez cały okres eksploatacji.
- Dostęp do globalnego systemu rezerwacji sieci hoteli, co oznacza maksymalną liczbę gości w obiekcie i maksymalny dochód z wynajmu.
Relaks, sport i usługi na miejscu
- Basen z leżakami i strefą relaksu, łóżka balijskie.
- Siłownia, sauna, jacuzzi, korty do squasha i siatkówki.
- Klub dla dzieci Team Marina, strefa rozrywki z kinem i bilardem.
- Na terenie obiektu znajduje się restauracja, bar i minimarket.
- Salon coworkingowy i pełen zakres usług konsjerża.
- Całodobowa recepcja i kompleksowa obsługa mieszkańców i gości.
Warunki płatności
- Rezerwacja: 6000 €
- Umowa na przyszłość: 30%
- Przekazanie nieruchomości: 70%
Mapa
Wyświetlana lokalizacja ma charakter orientacyjny.
Kontakt
Firma Rellox s.r.o. działa jako pośrednik, a jej oferty zawierają informacje uzyskane w dobrej wierze od stron trzecich. Do złożenia oferty sprzedaży nieruchomości uprawniony jest tylko i wyłącznie właściciel danej nieruchomości.
Zakup nieruchomości
Czarnogóra
Zobacz, jak przebiega zakup nieruchomości, jakie podatki i opłaty płaci kupujący, czy jakie są możliwości finansowania zakupu.
Rynek nieruchomości
Czarnogóra
Przeczytaj więcej o środowisku inwestycyjnym w wybranym kraju, podstawowych informacjach o rynku nieruchomości i istotnych statystykach.
O regionie
Majorka
Poznaj kraj i region, w którym znajduje się wybrana nieruchomość. Odkryj ciekawe miejsca, sprawdź nasze wskazówki.
Zakup nieruchomości
Hiszpania
Zobacz, jak przebiega zakup nieruchomości, jakie podatki i opłaty płaci kupujący, czy jakie są możliwości finansowania zakupu.
Rynek nieruchomości
Hiszpania
Przeczytaj więcej o środowisku inwestycyjnym w wybranym kraju, podstawowych informacjach o rynku nieruchomości i istotnych statystykach.
O regionie
Majorka
Poznaj kraj i region, w którym znajduje się wybrana nieruchomość. Odkryj ciekawe miejsca, sprawdź nasze wskazówki.
