Nabycie nieruchomości na Seszelach przez inwestorów zagranicznych, w tym obywateli Polski, jest możliwe, jednak jest stosunkowo ściśle regulowane przez lokalne przepisy.
Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości wyłącznie za zgodą rządu Seszeli. Wniosek można złożyć na przykład za pośrednictwem lokalnego prawnika. Wniosek musi zawierać kopię paszportu, dane dotyczące nieruchomości (w tym umowę kupna lub umowę przedwstępną), cel zakupu (rekreacyjny, inwestycyjny) oraz oświadczenie o pochodzeniu środków.
Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości głównie w projektach mieszkaniowych zatwierdzonych przez rząd dla inwestorów zagranicznych oraz na gruntach o charakterze rekreacyjnym. Z drugiej strony, nie można swobodnie nabywać gruntów rolnych ani nieruchomości na obszarach chronionych. W przypadku oferty nieruchomości na Seszelach, oferowanej przez Rellox, są to projekty przeznaczone do zakupu przez inwestorów zagranicznych.
Koszty związane z zakupem nieruchomości na Seszelach
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 5% ceny zakupu
- Opłaty notarialne: 0,5 – 1,5% ceny zakupu
- Koszty obsługi prawnej: ok. 1 – 2% ceny zakupu
W niektórych przypadkach (np. projekty komercyjne) alternatywą może być zakup za pośrednictwem lokalnego podmiotu prawnego (IBC – International Business Company). Wiąże się to jednak z koniecznością prowadzenia księgowości, rejestracji i zatwierdzenia przez FSA (Financial Services Authority) itp.
Po podpisaniu umowy kupna i uiszczeniu wszystkich opłat, nieruchomość zostaje zarejestrowana w Księdze Wieczystej. Akt własności stanowi oficjalny dowód przeniesienia własności.
Nieruchomości na sprzedaż na Seszelach »
