Zakup nieruchomości w Chorwacji

Jeszcze do niedawna warunkiem zakupu nieruchomości w Chorwacji było założenie chorwackiej firmy (status osoby prawnej). Od 1 lutego 2009 roku weszły w życie poprawki do ustawy, które pozwalają obywatelom UE nabywać prawo własności nieruchomości w Chorwacji. Wszyscy obywatele UE mogą nabyć nieruchomość na takich samych zasadach, jak obywatele Chorwacji.

Proces zakupu nieruchomości jest regulowany przez prawo i system podatkowy Chorwacji. Wszystkie działania prawne, w tym i zakup nieruchomości, wymagają posiadania osobistego numeru identyfikacyjnego OIB.

Jednorazowe koszty związane z przeniesieniem własności nabywanej nieruchomości, które musi zapłacić kupujący:

Istniejące budynki:

  • Podatek od nabycia nieruchomości – 3% ceny zakupu.
  • Notariusz – ok. 2%.
  • Prowizja biura nieruchomości – 3% + VAT.

Nowe budownictwo:

  • Podatek od nabycia nieruchomości – 3% ceny działki.
  • VAT – 25% ceny nieruchomości.
  • Notariusz – ok. 2%.
  • Prowizja biura nieruchomości – 3% + VAT.

Opłaty stałe

Roczne rachunki za usługi komunalne – ok. 0,6 do 2,20 EUR/m2 powierzchni mieszkalnej (płaci właściciel nieruchomości)

Podatek od nieruchomości rekreacyjnej – od 5 do 15 HRK/m2 powierzchni użytkowej/rok

W ostatnich latach ceny nieruchomości w Chorwacji wyraźnie wzrosły, ale nadal istnieje możliwość znalezienia korzystnej oferty. Ceny mniejszych mieszkań zaczynają się od około 70.000 EUR. Nabywając nieruchomość w Chorwacji należy dokładne skontrolować, czy posiada ona kompletną dokumentację, ponieważ często zdarza się, że nieruchomości zostały zbudowane „na czarno”.

Newsletter

Nieruchomości zagraniczne, wiadomości, statystyki, raporty rynkowe. Bezpłatnie co tydzień na Twój adres e-mail.

Dlaczego Rellox

Firma Rellox jest największym sprzedawcą nieruchomości zagranicznych, działającym w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
W Czechach działa od 2004 roku. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie zakupu nieruchomości za granicą.
br />Jesteśmy członkiem AIPP. Naszymi partnerami są renomowani deweloperzy, naszymi klientami są duzi i mali inwestorzy.
Marzysz o nieruchomości nad morzem lub w Alpach? Chcesz inwestować z zyskiem?

Ja też chcę inwestować z zyskiem

Moje ulubione nieruchomości

Nie masz jeszcze żadnych ulubionych nieruchomości

Pokaż wszystkie ulubione